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下面附上一則新聞讓大家了解時事

為了鼓勵老舊建築物加速改建,行政立法協調會報今天(26日)決定制定「都市老舊及危險建築物重建獎助條例草案」,提出容積獎勵和建蔽率放寬等誘因;其中在租稅優惠方面,在條例施行後核准的重建計畫享有房屋稅減半徵收2年。

行政立法協調會報26日討論內政部提出的「都市老舊及危險建築物重建獎助條例草案」,針對危險、耐震評估有安全疑慮的建築物,以及品質不好、沒有電梯的建築物,提供加速改建的誘因。

行政院副發言人張秀禎轉述表示,獎勵誘因包括容積獎勵1.3倍或原容積的1.15倍,條例指出若改建計畫在條例施行3年內提出,還可享有額外法定10%的容積獎勵,最高1.4倍;建蔽率則放寬至10%。張秀禎說:『(原音)在容積獎勵部分,可以達到1.3倍,另外內政部提出一條就是,如果改建計畫在條例施行之後3年內提出,你還可以得到額外法定10%容積獎勵,最高可以達到1.4倍的容積獎勵,建蔽率放寬至10%。』

在租稅優惠方面,條例草案提到重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年,重建前後均為合法建築物的所有權人,其房屋稅減半徵收期間得延長至第一次移轉之前。財政部在會中建議,條例施行後5年內核准的重建計畫,享有地價稅、房屋稅減半徵收2年,減半徵收期間沒有移轉者,可延長其租稅優惠至再行移轉時。

根據草案定義,老舊建築物定義為合法建築物屋齡30年以上,經耐震評估有結構安全之虞,需拆除重建,或者屋齡40年以上且沒有設置升降設備;危險建物定義為經主管機關依相關法令通知限期拆除、逕予強制拆除或評估有危險之虞,應限制補強或拆除者。根據統計,30年以上老舊建築約8.6萬棟,不符合耐震標準者估計有3.4萬棟。

張秀禎表示,此條例草案28日將由政委張景森召開審查會,預計29日經行政院會通過,送立法院審議。

(中央社記者陳偉婷台北28日電)35歲楊小姐身材圓潤,一直想減重,但忌不了口,小腹、手臂和臀圍都大,曾坐有扶手椅子結果被卡住,近日靠抽脂改變體型。不過,醫師提醒,抽脂不是健康減重方法。

楊小姐身高161公分,原本體重約71公斤,從小是易胖體質、身材一直很圓潤。青春期時就一直希望減重,維持好身材,但飲食一直難以控制,手臂、肚子和臀圍都很粗,買褲子時常因褲子卡在屁股拉不上來,拍照時也覺得難看,沒有自信。3個月前靠超音波抽脂,抽掉超過5000c.c.,成功換成小尺碼。

台北醫學大學附設醫院整形外科主治醫師陳志軒表示,很多人減重藉助運動、控制飲食,但常效果不彰,有些人會藉助抽脂較快達成目標。不過,傳統抽脂、水刀抽脂可能因負壓抽吸過猛,容易傷到纖維結締組織、血管、神經,導致麻、出血、皮膚凹凸不平等後遺症。

陳志軒也說,抽脂手術最怕遇到血栓、脂肪栓塞等問題,嚴重可能會致命。現在新的抽脂儀器,改用超音波輔助,把脂肪從結締組織「震」下來後,再用較弱的負壓抽吸,減少組織破壞和出血量,術後的復元也比較快。

台北醫學大學附設醫院整形外科主治醫師李維棠說,傳統的抽脂主要在深層脂肪進行,若用在淺層,常會出現凹凸不平的橘皮組織;但超音波抽脂可以作用在極淺層脂肪,術後配合塑身衣、馬甲的使用,可做出馬甲線、六塊肌。

李維棠說,曾有一名身高180公分、體重75公斤、體脂率已達12%的男性,一直很追求身材,曾在他院做過抽脂且持續購物健身3到4個月,但是仍無法練出理想肌肉線條。到北醫改超音波體雕,配合健身習慣,現在有精壯六塊肌。折價卷

不過,李維棠說,抽脂只是雕塑身型的捷徑,維持身材還是應該控制飲食、運動,抽脂不是健康的減重方式,且可能有淤青、不自然、麻木感等副作用。若有心血管疾病、凝血功能問題,也不適合抽脂。1051128

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